這可能是蘇州最龐大的私人豪宅了吧！2月6日，在蘇州市司法拍賣市場上，迎來了一宗重量級法拍房拍賣，位于蘇州市吳中區(qū)金庭鎮(zhèn)庭山村4.3畝土地的使用權(quán)及地上建筑物被拍賣。這是以豪宅別墅拍賣，這里不能說是一棟豪宅別墅，而是由多棟建筑組成的超級私人豪宅別墅了。因為別墅占地4.3畝，放眼整個蘇州市，有多少豪宅別墅有這么大的占地面積呢？從拍賣給出的圖片來看，這豪宅別墅，在建筑風(fēng)格設(shè)計方面，采用了中式風(fēng)格，別墅為合圍式布局，別墅的花園有魚池、小橋流水、樓閣等。走進這樣的別墅，感覺就像走進蘇州園林一樣。這豪宅別墅只知道占地面積有4.3畝，但是具體建筑面積不詳，估摸得好幾千平方米，深知有可能有一萬平方米。這豪宅別墅不但面積大到驚人，其位置在整個蘇州市也是極其特別，別墅位于蘇州市吳中區(qū)金庭鎮(zhèn)庭山村，這個庭山村可是在蘇州太湖上的一個島嶼上，也就是西山風(fēng)景區(qū)所在地，整個島嶼只有一條路通往蘇州市區(qū)，其余都是太湖水了。可以說是一個在景區(qū)里的豪宅，自然環(huán)境優(yōu)美。當(dāng)然，因為是在島上的房子，交通方面就相對沒有那么便捷了。如此龐大，如此優(yōu)質(zhì)地段的豪宅別墅，此次拍賣，起拍價卻只有1120萬元，如果放在蘇州市區(qū)，這4.3畝的土地面積，都不止1120萬元了。這拍賣價格真的是太便宜了，但是如此便宜，最終拍賣結(jié)束的時候，卻只有一個人報名競拍，以起拍價拿下了這豪宅別墅。估計很多人都會覺得奇怪，在蘇州這樣的大城市，如此豪華的別墅，為何1120萬元卻只有一個人報名競拍呢？難道是兇宅？這房子如此便宜，一個主要原因是這別墅是無法過戶的，因為別墅是蘇州農(nóng)村地區(qū)的自建房，4.3畝的土地屬于農(nóng)村集體用地，并不是國有出讓用地，而且土地上的別墅房產(chǎn)，屬于無證房產(chǎn)，可能存在被認定為違章并拆除等相關(guān)風(fēng)險。一旦被認定為違建，那1120萬元就真的是打水漂了，而且即使沒有認定為違建，以后真遇到拆遷，這別墅也是得不到賠償?shù)模驗闆]有房產(chǎn)證登記。不過別墅最終被人買下來，估計也是有所準(zhǔn)備了，不然也不敢買下，可能就是這別墅所在村的另外一個大人物買下的，大家覺得呢？