大環(huán)境？小環(huán)境？香港出臺新房地產(chǎn)政策

2月28日，香港特區(qū)政府財(cái)政司司長陳茂波正式宣布撤銷所有樓市“辣招”，即日起，無論是新房還是二手房，交易過程中均無需再繳納額外印花稅、買家印花稅以及新住宅印花稅。這一消息瞬間在房地產(chǎn)市場引起軒然大波，各方對此反應(yīng)不一。同日，知名地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家鄧浩志在接受記者采訪時(shí)深入剖析了此次樓市“撤辣”的三大主要因素。他指出，首先，近年來香港樓市成交持續(xù)低迷，市場需求不足，這是政府考慮調(diào)整樓市政策的重要原因之一。其次，房價(jià)已經(jīng)經(jīng)歷了大幅回調(diào)，目前香港的房價(jià)已經(jīng)回到了七年前的水平，即2017年之前的水平，這無疑為樓市調(diào)控政策的調(diào)整提供了空間。最后，香港土地市場成交同樣低迷，去年很多地塊都流拍了，這也促使政府考慮通過調(diào)整樓市政策來刺激市場活力。對于此次樓市“撤辣”帶來的影響，家在香港九龍的李小姐向記者表示，雖然政策調(diào)整可能會帶來一定的市場波動，但總體來說，香港買樓的需求還是很大的。她認(rèn)為，政策的調(diào)整可能會吸引更多的購房者進(jìn)入市場，但同時(shí)也需要保持一定的觀望態(tài)度，看看市場反應(yīng)如何。此次香港特區(qū)政府撤銷樓市“辣招”，無疑是對當(dāng)前樓市形勢的一次重大調(diào)整。然而，市場反應(yīng)如何，還需時(shí)間來觀察。對于購房者來說，這無疑是一個(gè)值得關(guān)注的時(shí)刻。