智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，3月28日，經(jīng)絡(luò)按揭表示，香港2月份新取用按揭貸款金額及宗數(shù)分別錄得114億元及2505宗，較1月份的160.54億元及3403宗，金額及宗數(shù)分別下跌46.54億元(29%)及898宗(26.4%)，宗數(shù)創(chuàng)自1997年有紀(jì)錄即逾27年以來(lái)新低，金額則創(chuàng)近8年新低。經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明表示，2月份受假期以及市場(chǎng)觀望《財(cái)政預(yù)算案》影響，使按揭數(shù)字創(chuàng)下有紀(jì)錄新低，而現(xiàn)時(shí)香港政府全面撤辣，即時(shí)激活樓市，一二手交投均明顯上漲，料香港樓按市場(chǎng)交投將逐漸回暖，年內(nèi)按揭宗數(shù)有望回穩(wěn)。2月份香港金管局住宅按揭統(tǒng)計(jì)調(diào)查結(jié)果顯示，香港新申請(qǐng)按揭貸款的宗數(shù)為5070宗，比1月份6523宗下跌1453宗(22.3%)。而2月份新批出按揭貸款金額及宗數(shù)分別錄得179.46億元及3916宗，對(duì)比1月份的211.04億元及4869宗，金額及宗數(shù)分別下跌31.58億元(15%)及953宗(19.6%)，宗數(shù)創(chuàng)21年(252個(gè)月)新低，金額則創(chuàng)近8年新低。香港今年首2個(gè)新批出按揭貸款額及宗數(shù)為390.5億元及8785宗，同比分別下跌35.6%及29.8%，同時(shí)創(chuàng)近８年的首2個(gè)月新低。另外，今年首2個(gè)月新取用按揭貸款額及宗數(shù)為274.54億元及5908宗，同比分別下跌20.6%及16.4%，金額創(chuàng)近8年的首2個(gè)月新低，宗數(shù)則創(chuàng)近12年的首2個(gè)月新低。香港2月份轉(zhuǎn)按貸款額及宗數(shù)分別錄得30.66億元及637宗，環(huán)比分別下跌14.3%及29.1%，金額及宗數(shù)均連跌6個(gè)月，金額創(chuàng)近10年的新低，宗數(shù)則創(chuàng)15年的新低。2月份的按揭比率為60.3%，環(huán)比升1.4%，創(chuàng)12個(gè)月新高。而平均還款年期環(huán)比增加3個(gè)月至326月(即27.17年)，平均按揭貸款金額環(huán)比升25萬(wàn)元至458萬(wàn)元。此外，香港2月份H按選用比例報(bào)94%，環(huán)比增0.6%。而P按的使用比例則增0.4%至2%。而定息按揭計(jì)劃保持0%。曹德明表示，現(xiàn)時(shí)H按按息與P按相同，加上H按設(shè)有封頂位，假若未來(lái)拆息回落時(shí)，H按可節(jié)省更多利息開(kāi)支，加上市場(chǎng)預(yù)期下半年減息，料H按未來(lái)仍是主導(dǎo)市場(chǎng)的按揭計(jì)劃。