跟著小編安慶樓市。安慶又有住宅地要賣了，兩宗地塊都位于宜秀區(qū)，具體情況一起來(lái)看看。小編查了下，這兩宗地塊位于安慶神靈潭兩側(cè)，地塊規(guī)劃經(jīng)過(guò)多次修改，像取消其中的商業(yè)地塊，改為停車場(chǎng)用地等，如今終于上架了，來(lái)看看地塊具體信息：從上表和圖中我們可以了解到：1，位于神靈潭兩側(cè)的地塊均為二類城鎮(zhèn)住宅用地，合計(jì)99.1畝；2，神靈潭北側(cè)地塊容積率不超過(guò)1.3，南側(cè)地塊容積率不超過(guò)1.5；綠地率均超過(guò)35%；3，兩宗地塊的起叫價(jià)為2.97億；4，出讓方式：拍賣。至報(bào)名截止，如有3家以上（含3家）報(bào)名，按期拍賣；如有2家報(bào)名，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)；不足2家報(bào)名，轉(zhuǎn)為掛牌。5，拍賣（或現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)）日期：2024年6月6日9:30。具體時(shí)點(diǎn)由拍賣主持人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)整。關(guān)于這兩宗地塊，還有特別說(shuō)明：一，競(jìng)得人在慶自然出字〔2024〕029號(hào)地塊內(nèi)須配建：社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心一處，建筑面積不小于1700平方米；養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施一處，每百戶30平方米，單體建筑面積不少于350平方米；公廁一處，建筑面積不小于60平方米。慶自然出字〔2024〕030號(hào)地塊內(nèi)須配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施一處，每百戶30平方米，單體建筑面積不少于350平方米。以上建筑竣工驗(yàn)收合格后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給宜秀區(qū)人民政府。二，該地塊可試點(diǎn)立體生態(tài)住宅，若試點(diǎn)立體生態(tài)住宅按下列要求執(zhí)行：（一）建筑形式。試點(diǎn)項(xiàng)目的建筑單體應(yīng)至少同時(shí)具有以下兩項(xiàng)功能：1.建筑底層設(shè)置凈高不得低于 3.0 米的架空層，作為公共空間。2.設(shè)置外挑、層高不小于兩個(gè)自然層高的生態(tài)花園平臺(tái)或奇偶層錯(cuò)層設(shè)置的生態(tài)花園平臺(tái)。（二）支持政策。1.建筑物首層架空層用于公眾活動(dòng)、環(huán)境綠化、公眾均可出入的開敞空間(柱、剪力墻落地，不得圍合)，單棟住宅架空層除門廳、走道、樓梯等交通空間及設(shè)備管井外應(yīng)全部架空。架空部分不計(jì)入容積率但應(yīng)計(jì)入建筑層數(shù)，架空層計(jì)容部分全部按照單層計(jì)容。2.生態(tài)花園平臺(tái)：平臺(tái)須兩面對(duì)外通透開敞、不封閉、無(wú)圍護(hù)墻、最小處進(jìn)深尺寸應(yīng)不小于3米且不大于6米，其水平投影面積不得大于該戶套內(nèi)計(jì)容建筑面積的45%，平臺(tái)綠化覆土深度不小于0.5米、全部高度不低于兩個(gè)自然層、綠化面積不小于其水平投影60%的前提下，支持花園平臺(tái)計(jì)算建筑面積但不計(jì)入容積率和購(gòu)房戶產(chǎn)權(quán)面積。在核算配套公共服務(wù)設(shè)施配建規(guī)模時(shí)，花園平臺(tái)建筑面積不列入計(jì)算基數(shù)。3.建筑密度、建筑間距、退讓。（1）建筑密度：按首層建筑基底面積標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，且應(yīng)符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50180—2018)。（2）建筑間距：試點(diǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)部建筑間距按建筑主體外輪廓線測(cè)算；生態(tài)花園平臺(tái)位于建筑北側(cè)時(shí)，視為在建筑主體在范圍外，位于建筑南側(cè)時(shí)，視為在建筑主體范圍內(nèi)。（3）建筑退讓、退界：建筑退讓距離按建筑外立面最外端位置計(jì)算。（4）建筑面寬：“生態(tài)花園平臺(tái)”不計(jì)入建筑面寬。（三）設(shè)計(jì)要求。建設(shè)項(xiàng)目日照分析，根據(jù)《建筑日照計(jì)算參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50947—2014，“生態(tài)花園平臺(tái)”均需按照遮擋物計(jì)算日照影響。三，沿神靈潭綠地駁岸由競(jìng)得人代建，竣工驗(yàn)收后無(wú)償移交給市城管局，由宜秀區(qū)政府、市住建局、市城管局負(fù)責(zé)監(jiān)督。對(duì)此，你有什么想說(shuō)的，歡迎評(píng)論區(qū)留言討論！信息來(lái)源：精彩安慶綜合安慶自然資源和規(guī)劃局如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)聯(lián)系授權(quán)并注明出處，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除。