美籍老人假贈(zèng)房試出虛情

　　時(shí)報(bào)訊（記者閆曉光）69歲美籍華人娶了比自己小20多歲的廣州女子，為了試探妻子的結(jié)婚誠(chéng)意，男方在美國(guó)精心羅織了一個(gè)“房屋贈(zèng)妻”的試探計(jì)劃，結(jié)果妻子上午接受贈(zèng)與下午就提出離婚，回到國(guó)內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，才知道上當(dāng)，打官司告前夫又遭遇敗訴。 但是，女方并不甘心9年的婚姻什么都沒到手，又以分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)為由再告上庭，廣州中院日前二審判決，雖然前夫贈(zèng)與行為無(wú)效，但房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)沒有變，前夫應(yīng)支付補(bǔ)償款48萬(wàn)元。 美籍老伯娶廣州妹假贈(zèng)與設(shè)套試虛情 今年69歲的黃江（化名）是一名美籍華人。1990年他認(rèn)識(shí)了比自己小23歲的廣州女子姜紅（化名），兩人于當(dāng)年10月29日在廣州結(jié)婚。婚后不久姜紅飛到美國(guó)與黃江團(tuán)聚，不久取得了美國(guó)“綠卡”。 婚后兩人矛盾重生，黃江覺得姜紅只是想利用他來(lái)美國(guó)。1999年5月，黃江想出一個(gè)試探妻子維持婚姻的誠(chéng)意的辦法，當(dāng)月10日，黃江在美國(guó)立下了《贈(zèng)與聲明書》，送一套屬于自己婚前房產(chǎn)給妻子。內(nèi)容為“我是坐落在廣州市惠福路惠新西街14號(hào)（現(xiàn)已拆遷）的房屋業(yè)主，現(xiàn)已拆遷改建。我本人自愿將其中一個(gè)建筑單位面積30．36平方米的產(chǎn)權(quán)無(wú)條件贈(zèng)送給我的妻子姜紅”。果不其然，姜紅上午“受贈(zèng)”，下午就要離婚。 2003年1月，姜紅回到廣州準(zhǔn)備將該房子過(guò)戶到自己的名下，沒想到當(dāng)她拿著黃江的《贈(zèng)與書》到房管部門時(shí)，工作人員看后卻說(shuō)不能辦，因?yàn)榉慨a(chǎn)地址與《贈(zèng)與書》上的不一樣。原來(lái)，黃江在贈(zèng)與的時(shí)候留了一手，他在廣州真正擁有的房子是惠福東路惠新西街47號(hào)，而其“贈(zèng)與”的則是“惠福路惠新西街14號(hào)”，雖差幾字卻因地址不正確不能辦理過(guò)戶手續(xù)。 姜紅怒將黃江告上法院，認(rèn)為黃江是故意寫錯(cuò)，請(qǐng)求法院判《贈(zèng)與書》有效。法院審理認(rèn)為：本案中黃江承諾贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)并不是他所有，表明他根本就沒有贈(zèng)與的真實(shí)意思，《贈(zèng)與合同》沒有法律效力，據(jù)此駁回起訴。 贈(zèng)與合同被判無(wú)效離婚分房產(chǎn)獲支持 姜紅不甘心9年的婚姻只換來(lái)受騙上當(dāng)?shù)慕Y(jié)局，2004年她又起訴到法院，這次她的理由是，即便贈(zèng)與協(xié)議是虛假的，黃江所有的兩處房產(chǎn)也應(yīng)該按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)分割。 房屋是否屬于黃江的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)？這是確定房產(chǎn)是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵。法院為此調(diào)查了這兩處房產(chǎn)的來(lái)龍去脈。經(jīng)查明，1981年7月，黃江在廣州市公證處辦理了《繼承權(quán)證明書》，主要內(nèi)容是，黃江父親去世后，留下了惠福東路和教育路的兩處房產(chǎn)，由于母親和妹妹都放棄了繼承，將繼承權(quán)轉(zhuǎn)移給了黃江，因此由黃江享有房屋的所有權(quán)。 但是，這并不代表房屋就歸黃江所有，法院認(rèn)為，由于沒有依法辦理權(quán)屬登記，房屋所有權(quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移。 那么黃江是什么時(shí)候才真正享有所有權(quán)的呢？經(jīng)調(diào)查，1991年1月6日，黃江與母親簽定了《贈(zèng)與合同》，其母親決定將產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與黃江所有，而黃江表示愿意接受。而且，廣州市房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)證也記載，兩處房產(chǎn)是黃江在1991年受贈(zèng)所取得的財(cái)產(chǎn)。而他與姜紅是在1990年結(jié)婚，可見，贈(zèng)與發(fā)生在結(jié)婚之后，因此，這兩處房產(chǎn)是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)椋痘橐龇ā芬?guī)定，夫妻存續(xù)期間贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 由于房屋由黃江占有，姜紅有權(quán)利要求按照這兩處房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值賠償，于是廣州中院日前判決兩處房屋首層產(chǎn)權(quán)歸黃江所有，黃江要在一個(gè)月內(nèi)支付給姜紅房屋補(bǔ)償款48萬(wàn)元。